PATONG BAY SEA VIEW

De 4 950 000 THB

à 7 452 500 THB

T2 de 45,50 m2

avec piscine

1 chambre

1 SDB

PATONG BAY SEA VIEW

Résidence

Phuket

À partir de

4 950 000 THB

Prix en cours de calcul

*Valeur indicative selon cours du jour THB/€

  • Des appartement avec superbe vue sur mer à prix compétitifs
  • Résidence de luxe sur le secteur le plus demandé de Phuket, Patong
  • Garantie Locative 7% durant 15 ans
  • Cash Back 3,5% en cas de paiement total, jusqu’à l’activation du contrat de garantie locative
  • Garantie de rachat du bien à partir de 10 à 15 ans (Buy-back) par le promoteur au prix d’achat initial

Description

Phuket s’impose aujourd’hui comme la destination phare du royaume du Siam pour l’investissement locatif basé sur une croissance du tourisme.

 

Situé sur les collines surplombant Patong, ce projet bénéficie d’une localisation stratégique sur le secteur le plus demandé de Phuket, où les vacanciers peuvent bénéficier à la fois des superbes plages et activités maritimes de la région Sud de Phuket ainsi que de la proximité immédiate de l’effervescente vie nocturne de Patong, ses restaurants, bars, discothèques et son célèbre centre commercial Jungceylon.

 

Ce projet permet aux investisseurs de capitaliser sur la forte et constante croissance du tourisme à Patong mais aussi de posséder une propriété avec une splendide vue dégagée sur la baie de Patong. En effet, au vue du boom immobilier que connaît Phuket et particulièrement Patong, ce type de bien avec vue mer va s’avérer de plus en plus difficile à trouver dans un futur proche et constitue un atout dans le portefeuille de bien des investisseurs.

Caractéristiques

Garantie locative et avantages financiers

  • Garantie Locative de 7% investisseur par an durant 15 ans
  • Démarrage de la garantie locative dès livraison du bien et paiement intégral de l’année en début de terme .
  • Cash-Back construction : 3,5 % annuel net en cas de paiement intégral à la signature et ce durant la période de construction .
  • Buy Back promoteur : Rachat du bien à l’investisseur sur base prix initial payé par celui ci de la 10ème à la 15ème année
  • Free-Hold (achat en pleine propriété) pour le condominium
  • Dotation complète en mobilier (selon liste disponible sur demande)
  • Occupation personnelle 4 semaines / an (4 semaines en basse saison, ou 2 semaines en basse et 2 semaines en haute saison) libre de frais d’eau , d’électricité et de charges.

Conditions de paiement / Charges et Frais

Plan de Règlement

  • Réservation : 200.000 THB (soit environ 5 200 €)
  • Signature : 40% ; Échelonnement construction : 50 % ; Solde : 10 %  au transfert de propriété.

Charges et frais

  • Charge de copropriété : aucune durant 15 ans
  • Sinking Found (fond de réserve de copropriété)  : Aucun
  • Frais de transfert et de lease hold : (2% + 1%)  partagé vendeur / acheteur soit  1,5%
  • Impôts sur les revenus locatifs : WHT à la charge de l’acheteur
  • Honoraires avocat : 10 000 Thb (env 265 € )

Commodités

  • Réception, gardiennage , conciergerie 24h/24
  • Piscine privée
  • Salle de sport

Infos complémentaires

  • Ensemble de 454 unités sur 3 étages :
    70 unités vue sur jardin et 384 unités vue sur mer.

Plans

Ensemble de 454 unités sur 3 étages :
70 unités vue sur jardin et 384 unités vue sur mer.

Emplacement du bien

Adresse

23 Hasippi Rd, Tambon Patong,

Amphoe Kathu, Chang Wat Phuket 83150

THAÏLANDE

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Contact
Pour toute question concernant ce bien, nos agents sont à votre disposition par téléphone ou par mail :

Contact de l’agent

ph2

Philippe MOUTTE

07 82 86 39 92