MANDARA

De 4 250 000 THB

à 7 500 000 THB

Du T2 de 60 m2

au T3 de 124 m2

1 à 2 chambres

1 à 2 SDB

MANDARA

Résidence

PATTAYA

À partir de

4 250 000 THB

Prix en cours de calcul

*Valeur indicative selon cours du jour THB / €

  • Programme commercialisé exclusivement par  IWI
  • Garantie Locative 7% net durant 10 ans
  • Cash Back construction 7%
  • Garantie de rachat en fin de contrat (Buy back) par le promoteur

Présentation

Située sur Pattaya Est ,une des stations les plus touristiques de Thailande, MANDARA est un ensemble résidentiel, inscrit dans un véritable havre de paix.

 

Concept unique de 25 villas individuelles  (23 T2 d’environ 60 M2 et 2 T3 de 124 M2) sur terrain clôturé et paysagé , nous vous offrons toutes les structures et services pour agrémenter votre séjour sur place ( 2 restaurants, salon de thé, coiffeur, 2 piscines, cabinet médical, drugstore, salon de beauté soins et massages, centre de gym, spa et sauna, centre d’animation, accueil, réception et gardiennage 24h/24, service de voiturage, navette sur Pattaya centre).

 

A courte distance des plages et du centre ville, l’aéroport international de Bangkok est à 1h15 par autoroute et la résidence est à proximité de 2 écoles internationales, plusieurs hôpitaux dont le fameux « Bangkok Hospital » et entre 10 et 20 minutes des golfs internationaux les plus réputés d’Asie.

 

Les Seniors pourront trouver à la demande des programmes d’assistance personnalisée basés sur la promotion de l’indépendance et de la dignité. Sur place, loisirs, activités et services sont adaptés selon vos envies et vos besoins.

Caractéristiques

Garantie locative et avantages financiers

  • Garantie Locative de 7% net investisseur par an durant 10 ans
  • Démarrage de la garantie locative dès livraison du bien.
  • Cash-Back construction : 7% annuel net en cas de paiement intégral à la signature et ce durant la période de construction .
  • Paiement des loyers,  durant la période de construction et de garantie locative,  mensuellement  à terme échu  dans les deux mois suivant le paiement intégral de votre bien .
  • Buy Back promoteur : Rachat du bien à l’investisseur sur base prix initial payé par celui ci (sur les 10 premiers biens vendus)
  • Free-Hold (pleine propriété) pour la villa + Leasehold du terrain 3 fois 30 ans
  • Dotation complète en mobilier (selon liste disponible sur demande)

Conditions de règlement  / Charges et Frais

Plan de règlement

  • Réservation : 100.000 THB (soit environ 2 600 €)
  • Option 1 : Signature 100% (activation Cash-Back)
  • Option 2 : Signature 100.000 THB ; 90 % échelonnement sur construction ; 10% solde au transfert de propriété

Charges et frais

  • Pas de charge de copropriété durant le contrat de garantie locative
  • Pas de Sinking Found
  • Frais de transfert :  1,1% partagé vendeur / acheteur
  • Impots sur les revenus locatifs  de 5 à 15 % pris en charge par le vendeur

Commodités

  • Réception, gardiennage 24h/24
  • Restaurant BBQ , piscine, centre de relaxation, spa et sauna (fin 2018)
  • Salle de restauration et de réception (fin 2018)
  • Centre médical avec docteur parlant thaï, anglais, allemand( fin 2018)
  • Drugstore, salon de beauté et de coiffure (fin 2019)
  • Salle de Fitness et gym (fin 2019)
  • Restaurant et piscine ouverte (fin 2019)
  • Navettes Pattaya centre 3 fois par jour (gratuites)
  • Service de taxi disponible

Infos complémentaires

  • Ensemble résidentiel livrable en 2 tranches (1ère fin 2018, 2ème fin 2019)
  • Unique dans son concept et son approche du service constituant un mini centre de vie avec nombreuses prestations
  • Toutes les villas, les espaces communs et les installations sont accessibles aux fauteuils roulants (normes PMR / personne à mobilité réduite)
  • Matériaux de qualité. Murs double épaisseurs et toit isolé thermiquement
  • Les vitrages sont teintés et anti UV
  • Le système électrique est enterré et de première qualité

Plans

Complexe résidentiel et de loisirs composé de 25 Villas individuelles dont 23 T2 (60m2 habitables) et de 2 T3 (124 m2 habitables)

Voir ci contre répartition au sol des villas, plan d’eau, piscines  et aire de service

Villa T3 de 124 m2 habitables comprenant :

  • 2 chambres avec dressing
  • 2 Salles de Bain
  • 1 coin salon
  • 1 coin salle à manger
  • 1 cuisine aménagée
  • Terrasse de 49 m2

Villa T2 de 60 m2 environ habitables comprenant :

  • 1  chambre avec dressing
  • 1 salle de bain (douche à l’italienne, 1 lavabo, 1 WC )
  • 1 coin salon spacieux
  • 1 cuisine aménagée
  • 1 Terrasse de 25 m2 environ avec espace vert

Emplacement du bien

Adresse

 23/7 – Moo 6 – Tambon Pong – Banglamung – Chonburi,

Pattaya (Thaïlande)

 

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Contact
Pour toute question concernant ce bien, nos agents sont à votre disposition par téléphone ou par mail :

Mon projet :

Je connais déjà la Thaïlande

Je suis intéressé par un placement

J'envisage de multiples séjours

J'envisage d'y vivre à l'année

J'envisage d'y passer ma retraite


Vous souhaitez acheter sous :

Dans les 3 moisDans les 6 moisDans un anDans plus d'un an


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Contact de l’agent

ph2

Philippe MOUTTE

07 82 86 39 92