NC LANTA VILLA

De 3 290 000 THB

à 3 990 000 THB

Du Studio de 35 m2

au T2 de 45 m2

1 Chambre

1 SDB

NC LANTA VILLA

Résidence

Koh Lanta (Krabi)

À partir de

3 290 000 THB

Prix en cours de calcul

*Valeur indicative selon cours du jour THB/€

  • Située dans la province de Krabi, c’est bel et bien à Koh Lanta, l’île des Aventuriers, que se trouve en bord de mer Lanta Villa, avec vue sur la mer pour chaque condominium
  • Garantie Locative 8% durant 20 ans
  • Cash Back construction 8% ( si paiement complet avant la fin de la construction )
  • Rachat du bien (Buy Back promoteur) de la 2ème année à la 20ème avec valorisation de 2% l’an au delà de la 2ème année

Description

Situé dans la magnifique province de Krabi, Koh Lanta est un archipel constitué d’une dizaine d’îles. L’île la plus habitée et visitée est Koh Lanta Yai, c’est ici que prend place le programme Lanta Villa. Elle s’étend sur une superficie de 81 km2 (21 kilomètres de longueur et 5 kilomètres de largeur). Sa voisine, Koh Yao Noi est quant à elle beaucoup plus sauvage, majoritairement constituée de mangrove, de palmiers à huile, d’hévéas et de quelques rizières. En plus de treks d’éléphants, de cascades etc… de nombreuses activités attendent les expatriés à Koh Lanta.

 

Vous l’aurez compris, Koh Lanta est un endroit de rêve. Mieux encore, cet endroit reste peu exploité par les développeurs immobiliers, ce qui laisse une certaine authenticité. C’est aussi fécond pour un investissement locatif, car ce peu de concurrence donne énormément de potentiel au projet.

 

Le projet a la particularité de bénéficier d’un cadre naturel préservé du fait de la préservation de l’île de Koh Lanta du tourisme de masse et d’un style de vie idyllique sur une île paradisiaque. Les architectes en ont profité pour créer des espaces de détente raffinés et naturels au sein de la résidence, alliant de grands espaces verts et un design de style « Balinais »en harmonie avec la nature.

Caractéristiques

Garantie locative et avantages financiers

  • Garantie Locative de 8% investisseur par an durant 20 ans
  • Démarrage de la garantie locative dès livraison du bien
  • Cash-Back construction : 8% annuel net en cas de paiement intégral à la signature et ce durant la période de construction
  • Paiement des loyers,  durant la période de construction et de garantie locative,  mensuellement  à terme échu  dans les deux mois suivant le paiement intégral de votre bien
  • Buy Back promoteur : Rachat du bien à l’investisseur sur base prix initial payé par celui ci majoré de 2% l’an dès la 2ème année (soit à la 20 ème année 36% de valorisation )
  • Free-Hold (achat en pleine propriété) pour le condominium
  • Dotation complète en mobilier (selon liste disponible sur demande)
  • Occupation personnelle 10 jours / an

Conditions de paiement / Charges et Frais

Plan de Règlement

  • Réservation : 100.000 THB (soit environ 2 600 €)
  • Option 1 : Signature 100% (activation Cash-Back)
  • Option 2 : Signature 100.000 THB ; 90 % échelonnement sur construction ; 10% solde au transfert de propriété

Charges et frais

  • Charge de copropriété 45 THB / m2 / mois,  payable à l’année et en avance (environ 50 € par mois, soit 600 € par an)
  • Sinking Found (fond de réserve de copropriété)  : 500 THB par m2 payable en une fois à la transmission du bien
  • Frais de transfert et de lease hold : (2% + 1%)  partagé vendeur / acheteur soit  1,5%
  • Impôts sur les revenus locatifs  de 4,3% pris en charge par le vendeur
  • Eau, Téléphone et Electricité : sur facture fournisseurs

Commodités

  • Réception, gardiennage , conciergerie 24h/24 avec vidéo surveillance
  • Restaurant en bord de mer
  • Lanta Villa Spa
  • Piscine (avec bar) et Jacuzzi
  • Salle de sport avec vue sur la mer
  • Coin enfant
  • Service de navette
  • Salon privé

Infos complémentaires

  • Ensemble résidentiel de 223 unités sur 8 bâtiments
  • Début de la construction en Janvier 2019. Livrable en Juin 2021

Plans
  • Ensemble résidentiel de 223 unités sur 8 bâtiments
  • Début de la construction en Janvier 2019. Livrable en Juin 2021

Studio & 1 Chambre DELUXE SERIES (35-38 m2) à partir de 3 290 000 THB

1 Chambre GRAND DELUXE SERIES (42-45 m2) à partir de 3 790 000 THB

Emplacement du bien

Adresse

Phra Ae Beach, Sala Dan

Koh Lanta District

Krabi 81 150

THAÏLANDE

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Contact
Pour toute question concernant ce bien, nos agents sont à votre disposition par téléphone ou par mail :

Contact de l’agent

ph2

Philippe MOUTTE

07 82 86 39 92