La Thaïlande

Découvrez ou re-découvrez la Thaïlande

La Thaïlande est située à 4h30 de vol de 50% de la population mondiale pour une superficie et une population quasiment égale à la France. Quand la France accueille plus de 85 millions de touristes, la Thaïlande n’en reçoit que 37 millions en 2016. Connaissant un afflux touristique croissant, le marché immobilier est florissant et l’essor enregistré depuis quelques années ne s’essouffle absolument pas pour répondre aux exigences quantitatives et qualitatives des touristes du monde entier.

 

Alors que les grandes villes thaïlandaises se sont développées rapidement au cours de ces dernières décennies, il subsiste toujours une culture ancrée dans la joie de vivre (Sanuk) et la religion qui est le Bouddhisme (94% de la population). La Thaïlande réunit tous les ingrédients nécessaires pour passer des vacances réussies et inoubliables, en effet le pays du sourire offre une mosaïque de découvertes et d’expériences, pour vous surprendre et vous émerveiller tout au long de votre séjour.

 

Dopée par une économie dynamique (une croissance moyenne sur 15 ans, 3 fois supérieure à celle de la France sur la même période) la 2ème économie des pays d’Asie du sud-est maîtrise sa dette publique pour la maintenir à un taux en dessous des 50% du PIB, là où la France avoisine les 100% .

Aujourd’hui, le pays du sourire séduit plusieurs millions de voyageurs, qui y trouvent tous les éléments nécessaires pour passer des vacances de rêve, en partant à la découverte de sites historiques ancestraux, en pratiquant des activités touristiques, balnéaires et sportives, des aventures inoubliables au cœur des îles et des forêts, en savourant la gastronomie thaïe, et bien d’autres choses encore.

 

Dopée par un tourisme international en pleine croissance, la Thaïlande jouit d’un marché de l’immobilier appuyé sur la construction de résidences hôtelières permettant des rentabilités élevées à des prix attractifs. Les purs investisseurs pourront également profiter d’une fiscalité très avantageuse quant aux candidats à l’expatriation, ils pourront jouir d’une qualité de vie bien supérieure en terme d’agrément et de relations humaines à ce qu’ils connaissent en France et également à une valorisation de leur pouvoir d’achat non négligeable. Autant de raisons d’investir ou de venir vivre en Thaïlande.

Quel type de biens ?

Investir dans un appartement pour se ménager une retraite ou un revenu complémentaire

Tous les biens de notre catalogue reposent sur des promoteurs solides proposant des prix attractifs. Avec une demande locative en forte croissance dopée notamment par une activité touristique qui drainera plus de 37 millions de visiteurs sur l’année 2018, les garanties locatives pour un achat de pur investissement sont de 6 à 10% par an pendant 5 à 20 ans. Nos partenaires s'engageront contractuellement au rachat de votre bien au minimum à son prix d'achat, de la même façon, ils s'engageront au versement d'un ``cash back`` immédiat, c'est à dire à la rémunération de votre investissement en cas de paiement cash de votre achat pour une vente en état futur d'achèvement de travaux (VEFA).

Investir dans une villa pour jouir d’une résidence principale ou secondaire

L’acquisition d’une propriété en Thaïlande peut vous permettre d’envisager vos vacances autrement. Selon les programmes, vous pouvez profiter de votre bien quand bon vous semble et le mettre en location lorsque vous n'êtes pas sur place le reste du temps. Tous les biens proposés offrent des prestations de grande qualité de façon à vous faire profiter d'un séjour idyllique et faciliter la location si vous le désiré. Dés 120 000€* pour une villa avec piscine à Hua Hin, (*Ordres de grandeur est donné à titre indicatif), ces villas vous offres tout le confort moderne digne des meilleures réalisation occidentales, pour un agrément de vie de standing, elles seront idéales dans le cas ou vous souhaiteriez établir votre résidence définitive en Thaïlande.

Zoom sur fiscalité avantageuse

Des garanties locatives contractuelles de 6 à 10% par an, de 5 à 20 ans

Une valorisation de vos biens de l'ordre de 5% par an

Des programmes avec option de rachat

Une fiscalité exceptionnellement avantageuse

Pleine propriété ou Lease-hold

Des emplacements mondialement plébiscités

Taxes et frais

  • Frais de transfert : 2% sur la valeur estimée
  • Spécial Business Tax : 3,3 % sur la valeur estimée ou réelle du bien (la plus élevée), en cas de revente avant 5 ans
  • Revente : droit de timbre de 0,5% sur la valeur estimée ou réelle du bien (la plus élevée), en cas de revente avant 5 ans
  • Taxe à la revente (Witholfding Tax ) : 1 à 3 %

Vous souhaitez en savoir plus sur les modalités d’investissement immobilier dans les pays de nos programmes ? Contactez-nous :