F.A.Q

Voici quelques réponses aux questions que vous pourriez vous poser :

Pourquoi vouloir vivre en Thaïlande ?

Que vous profitiez d’une retraite dorée ou tout simplement pour jouir pleinement d’un véritable « art de vivre », la Thaïlande saura vous combler :

  • C’est un pouvoir d’achat supérieur de plus de 3 fois par rapport à la France
  • C’est des sites naturels magnifiques
  • C’est un climat clément tout au long de l’année, une gastronomie réputée ou vous profiterez de la gentillesse légendaire de ses habitants , une douceur de vivre que vous découvrirez plus riche de jour en jour avec famille et amis. Redécouvrez le sens du mot ZEN !

Pourquoi vouloir investir en Thaïlande ?

La Thaïlande c’est à peu près la même surface que la France, à peu près la même population en nombre d’habitants et à peu près la même attractivité touristique en termes de culture, de climat côtier, d’art de vivre ou de tradition culinaire.

Pourtant, lorsque la France compte 85 millions d’entrées touristiques en 2016, la Thaïlande n’en compte elle que 35 millions et cette différence et encore plus flagrante quand on prend conscience que le territoire Français draine 750 millions d’habitants à 4h d’avion et que la Thaïlande peut drainer 2 milliards d’habitants dans les mêmes conditions. Les investisseurs ne s’y trompent pas et proposent des programmes immobiliers à dominante hôtelière garantissant des revenus de gestion locatives annuels de 7 à 10% brut sur des périodes allant jusqu’à 20 ans.

Je vais payer trop d’impôts !

Non, pour éviter les oublis, délibérés ou non, l’Etat Thaïlandais impose le paiement de l’impôt à la source par les gestionnaires locatifs qui choisissent de répercuter ou pas cet impôt. Ainsi Les rendements locatifs obtenus sont libres de fiscalité.

De plus entre la Thaïlande et la France une convention établie en 1974 de non-imposition existe à votre avantage.

Je ne peux pas être propriétaire !

Faux, bien que le droit de la propriété soit très strict en Thaïlande. Pour faire simple, deux systèmes de détention se côtoient : Le Freehold, qui prévoit la pleine propriété de l’appartement sous certaines conditions et le Leasehold qui prévoit la pleine propriété sur la seule construction le terrain étant régie en location et la location du terrain sur une période donnée (en Thaïlande 30 ans, renouvelable 2 fois) avec rachat possible de la construction en fin de contrat.

Il y a tout le temps des typhons

Le climat est tropical dans une grande partie du pays et équatorial à l’extrême Sud, près de la frontière avec la Malaisie. De mai à octobre les vents soufflant de l’Océan Indien amènent de l’air chaud et humide, ainsi que beaucoup de nuages. Cette saison des pluies n’empêche cependant pas de belles périodes d’ensoleillement, ponctuées d’orages, et des précipitations plus fortes au nord. De novembre à avril, c’est la saison sèche, c’est durant cette période que l’attrait touristique est le plus fort. Le climat reste très agréable toute l’année.